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appartement à vendre 4 pièces - 88,75 m2 RENNES - 35

Ref : 1553

472 500 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.75 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T4 en duplex, très récent, idéalement situé à une dizaine de minutes à pied de la GARE SNCF de RENNES et de la PLACE DE BRETAGNE.

Cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre, donnant sur la terrasse de plus de 20 m² et offrant une vue dégagée sur les toits de SACRE-COEURS ainsi qu'une cuisine et un cellier à aménager à votre guise.

À l'étage, un dégagement lumineux dessert trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien comprend également un garage fermé en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Un débarras attenant à la terrasse permet de disposer d'un espace supplémentaire de rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement T4 en duplex, avec sa terrasse spacieuse et sa vue dégagée. Contactez dès maintenant notre agence Century 21 Dréano Immobilier pour organiser une visite.

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande :
02 99 13 00 36
dreano.immobilier@century21.fr
EI : Marine LEMEE (RSAC 884 590 274)

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,1 m2)
    • Terrasse (21,6 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1390 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA82kWh/m²/an
7,60kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 641,0 € pour 2018
Bien proposé par Marine lemée EI, agent commercial (RSAC 884590274)

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