maison à vendre 5 pièces - 155 m2 LA CHAPELLE DE BRAIN - 35

Ref : 360
246 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - LA CHAPELLE DE BRAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de bourg d'environ 150m² située sur la commune de La Chapelle de Brain sur l'axe Rennes-Redon à environ 15 minutes de Redon. A proximité de toutes les commodités : Supermarché, école, médecin, aire de jeux pour les enfants.

Vous pourrez rejoindre Rennes en 35 minutes, Vannes et Nantes en 1 heure.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée donnant sur un grand salon/séjour très lumineux ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le tout ayant un accès direct sur une grande terrasse en bois ainsi que sur un jardin exposé plein Sud et avec une vue très dégagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres dont une ayant un accès à la salle d'eau avec WC.

Des combles aménageables d'environ 50m² vous permettrons de créer un espace de vie supplémentaire selon vos goûts.

Un atelier, une cave et un garage d'une surface totale d'environ 54m² viendront compléter ce bien.

Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille en alliant la proximité du bourg aux espaces verts et chemins de promenade.

Prenez rendez-vous avec votre conseiller Century21 Dreano Immobilier.

Century21 Dreano Immobilier
347 Rue de Nantes - 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (41,8 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • Arrière Cuisine (6,8 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Salle d'eau (2,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement RDC (2,3 m 2)
    • Chambre 2 (14 m 2)
    • Chambre3 (18,0 m 2)
    • Salle d'eau (8,5 m 2)
    • Chambre4 (14,1 m 2)
    • palier (14,8 m 2)
    • Atelier (30 m 2)
    • garage (24 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

jardin rue

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 192
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

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