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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 LANRELAS - 22

Ref : 1507

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - LANRELAS - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

MAISON NEUVE / PLAIN PIED / ADAPTEE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE / DEUX CHAMBRES / GRANDE PIECE DE VIE

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison neuve à ossature bois, entièrement de plain pied, offrant de très belles prestations (isolation , menuiseries,).

Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec un emplacement prévu pour une cuisine aménagée avec ilot, (à prévoir par l'acquéreur), deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 486 m², bien orienté. Toujours dans ce même esprit de maison économique, deux réserves d'eau pluviales de 1000 litres sont prévues.

La maison est située à LANRELAS, dans un lotissement calme, et à proximité immédiate des commerces et services de la commune (épicerie, poste, bar tabac , restaurant, coiffure, ).

TREMOREL 5 MIN / SAINT MEEN LE GRAND 10 MIN / CAULNES 10 MIN / MERDRIGNAC 10 MIN / Dinan 35 MIN / RENNES 35 MIN / SAINT BRIEUC 50 MIN.

Pour visiter le bien, prenez rendez-vous auprès de l'agence au 02.99.13.00.36 ou contactez Marina MARGELY au 06.38.77.04.50.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (53,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Jardin rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : CUISINE AMENAGEE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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