maison à vendre 5 pièces - 88 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 456
187 300 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.0 m2 - ST MEEN LE GRAND - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cette maison récente de 102 m² au sol (88 m² habitables), située dans un lotissement calme, à l'entrée de la commune de Saint Méen le Grand, et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, avec un accès direct vers la terrasse, exposée plein sud. Vous y trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, des wc séparés et un garage (avec un accès au grenier aménagé).

L'étage dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et des WC séparés

Le terrain de 482 m², partiellement clôturé, bénéficie d'une terrasse plein sud.
Idéal pour des familles ou des investisseurs.

A visiter de toute urgence !

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Pour visiter, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (25,8 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (8,4 m 2)
    • Chambre (7,9 m 2)
    • Chambre (7,9 m 2)
    • Cuisine (13,3 m 2)
    • Salle de bains (3,7 m 2)
    • Salle d'eau (2,1 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Degagement (1 m 2)
    • garage (25,0 m 2)
    • Dégagement +1 (4,0 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 268
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Marina margely , agent commercial (RSAC 878607969)

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