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maison à vendre 5 pièces - 171,30 m2 LAILLE - 35

Ref : 1657

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.3 m2 - LAILLE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse maison d'une surface de 171,30 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité sur une parcelle de 625 m² dans un quartier calme sur la ville de LAILLÉ à 5 minutes à pieds de toutes les commodités qu'offre la ville, à 10 minutes de RENNES par la N137 ou en train à la halte de Laillé qui dessert la gare de RENNES en 20 minutes.

La commune de Laillé fait partie de Rennes métropole. Un collège et écoles (maternelle et primaire), une crèche parentale et une halte garderie. Beaucoup d'associations sont implantées sur la commune de Laillé. Le Centre départemental d'action sociale, un point accueil emploi, un point information jeunesse, et une médiathèque. Concernant les transports en communs, plusieurs lignes de Bus du réseaux STAR dont les principales "ligne 79 & 80" circulent toutes les 20 minutes afin de rejoindre RENNES.

Lors de votre visite vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements et un WC indépendant vous donnera accès à un double salon-séjour lumineux sur deux niveaux comprenant un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un arrière cuisine offrant de nombreux rangements, le tout donnant sur un jardin exposé ouest sans aucun vis-à-vis.
Au demi-niveau, une spacieuse suite parentale avec un espace dressing sur-mesure ainsi qu'une salle d'eau privative.
À l'étage, un vaste dégagement dessert une grande mezzanine, deux belles chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un grand garage, une buanderie et un espace Atelier viendront compléter ce bien.

LES POINTS FORTS : maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, emplacement proche de toute commodité à pied, ... A visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignement prenez contact avec Steven HENRY.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,3 m2
  • Surface habitable : 171,3 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Arrière Cuisine (3,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (8,7 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Mezzanine (16,0 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Atelier (13,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à bois electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/11/2023

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