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maison à vendre 7 pièces - 135 m2 MUEL - 35

Ref : 1743

221 450 €

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maison à vendre - 7 pièces - 135.0 m2 - MUEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 136 m² habitables sur un terrain de 1623 m², entièrement clôturé, et idéalement située en plein cœur de la commune de Muel (crèche, école, commerces, poste à pied).

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un bel espace de vie de plus de 46m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave.

L''étage dessert 3 chambres avec rangement, une salle de cinéma avec cheminée (insert), et une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, vous trouverez une très belle chambre de 13m², et deux espaces greniers.

Un grand garage de 46 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, il pourra accueillir vos véhicules, et pourquoi pas, un atelier de bricolage.
Petits plus : toiture en ardoise naturelle en très bon état, pompe à chaleur aérothermie, .
Pour visiter, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06 38 77 04 50
Marina MARGELY EI 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 623 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains + wc (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine hors sol
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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