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appartement à vendre 2 pièces - 40 m2 RENNES - 35

Ref : 1804

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano immobilier (Agence de Rennes), vous propose ce magnifique appartement type 2 du 41 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, idéalement située au cœur du quartier Oberthur dans une rue calme.

Lors de votre visite vous découvrirez une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec rangement donnant sur un balcon sans vis à vis ainsi d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement distribuant une chambre avec dressing sur mesure et sa salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Un garage viendra compléter ce bien.

Cet appartement a été refait à neuf avec des matériaux raffinés.

Il est vendu avec l'ensemble de son mobilier d'une valeur d'environ 15 000 euros ainsi qu'avec son garage fermé et sécurisé estimé à 20 000 euros.


A proximité des écoles, commerces, transports et parcs.

À visiter sans tarder !

Ancien DPE, diagnostics en cour.

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Thomas RIDARD
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0770298805
dreano.immobilier@century21.fr
E.I Thomas RIDARD - 884 828 260 Rennes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (25 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €
  • Charges de copropriété : 2040 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15728kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 510,0 € pour 2023

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