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maison à vendre 14 pièces - 607 m2 POLIGNE - 35

Ref : 1851

1 470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 607.0 m2 - POLIGNE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dreano Immobilier vous propose à la vente ce magique château de 607 m2 habitable avec un terrain de plus de 6 hectares comprenant plusieurs dépendances. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle est idéalement située à seulement 20 minutes au Sud de Rennes, elle offre une fusion parfaite entre le charme d'antan, le confort moderne et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée majestueuse donne accès à quatre pièces de réception, une cuisine, une buanderie, des sanitaires, deux chambres et une salle d'eau.
Un impressionnant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve la chambre principale avec sa salle de bain, ainsi que quatre autres chambres dont deux avec suites et leurs propres salles de bain.

Au deuxième étage, un grenier et une pièce restent à aménager, offrant un potentiel supplémentaire d'environ 180 mètres carrés.

Les dépendances, d'une superficie totale d'environ 380 mètres carrés, offrent diverses possibilités d'aménagement.

Une piscine de dimensions généreuses a été aménagée.

Érigée sur les vestiges d'un ancien château médiéval, elle est nichée au cœur de la nature, entourée de bois et à proximité d'un charmant bourg proposant tous les services essentiels. Sa structure imposante, avec une base rectangulaire symétrique et deux ailes de part et d'autre d'un corps central, évoque une histoire riche et captivante.

De plus, la boulangerie et la chapelle attenant le château, font partie d'un programme de sauvegarde, témoignage du riche patrimoine de la région.

Bien d'exception à visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Constance DESROCHES
06.20.69.37.61

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 607 m2
  • Surface habitable : 607 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (52,2 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • WC (17,0 m2)
    • Buanderie (16,3 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Double séjour (43,7 m2)
    • Salon (38,1 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Dégagement 2 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • palier (12,7 m2)
    • Chambre 3 (33,0 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (30,3 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Chambre 5 (42,5 m2)
    • Chambre 6 (21,0 m2)
    • Salle de bain (9,0 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (13,6 m2)
    • Chambre 7 (17,0 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Chambre 8 (40,4 m2)
    • Chambre 9 (30,7 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 33000,0 € et 35526,0 € pour 2022

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