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maison à vendre 9 pièces - 210 m2 NOUVOITOU - 35

Ref : 868

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 210.0 m2 - NOUVOITOU - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente cette belle longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité dans un écrin de verdure au calme à 6 kms de RENNES et 1,5km de VERN-SUR-SEICHE, sur la commune de NOUVOITOU.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes, et la qualité de vie que vous proposera cette bâtisse du 18ième siècle.

On retrouve sur la partie principale une entrée avec placards, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas et accès à la terrasse extérieure. Dans le salon/séjour un poêle à bois vous permettra de profiter de moments conviviaux au coin du feu. Une salle d'eau, WC séparés, une chambre parentale avec grand dressing complète cette partie basse.

A l'étage, le dégagement distribue trois chambres lumineuse, une salle de bains et WC séparés.

Chauffage par géothermie.

Une belle dépendance de 65 m² entièrement rénovée vous propose un complément parfait pour vos grands enfants, recevoir des amis ou encore utilisation professionnelle.
Elle se compose au RDC d'un séjour, un espace cuisine et son arrière cuisine, WC séparés.
A l'étage, une grande chambre avec bureau et accès balcon avec vue dégagée, une salle de bains et WC.

Les plaisirs de la vie extérieure ne manqueront pas. Belle piscine au sel chauffée par sa propre pompe à chaleur, coin patio abrité, terrasse, rangement bois, garage motos et grand abris de jardin, le tout parfaitement exposé.

A visiter sans tarder.

Localisez ce bien sur notre site internet.
Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDES
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36
EI Cyril BERTIN RSAC 880 862 347

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 4 400 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Arrière Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement RDC (2 m2)
    • Séjour/Cuisine (35 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Arrière Cuisine (2,5 m2)
    • Chambre 5 (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 194
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 26/06/2019

Bien proposé par Cyril bertin , agent commercial (RSAC 880862347)

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