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appartement à vendre 4 pièces - 74,09 m2 RENNES - 35

Ref : 1003

295 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.09 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.09 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :
APPARTEMENT COUP DE COEUR TYPE 4 / BELLE PIÈCE DE VIE / LUMINEUX / BALCON / EXPOSÉ SUD / 2 CHAMBRES / CAVE / GARAGE / PARC ARBORÉ / QUARTIER COURROUZE

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER, vous propose à la vente cet appartement coup de cœur de type 4, offrant un grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon ayant vue sur le parc, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la loggia, une salle de bain, un WC ainsi que deux agréables chambres dont une avec placard.

Appartement entièrement rénové avec goût, ce dernier vous séduira par sa luminosité, son charme et ses volumes.

Situé au sein du quartier Courrouze, proche de la dynamique rue de Nantes, dans une résidence bien tenue (ravalement récent et toiture récente).

À proximité des transports (bus et métro), des écoles et des commerces.

Une cave et un garage viendront compléter ce bien.

Diagnostics en cour.
A visiter sans tarder.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI GUEDO Maëlenn RSAC 890329857

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salon/Séjour (28,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Loggia (2,7 m2)
    • Balcon
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Couverture Zing Mars 2016 Ravalement façade 2021 Installation barrière automatique Mai 2020
  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 888 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 888,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
150
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/08/2022

Bien proposé par Maëlenn guedo EI, agent commercial (RSAC 890329857)

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