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maison à vendre 7 pièces - 147 m2 Ille-et-Vilaine - 35

Ref : 1225

659 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 147.0 m2 - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 147m² présentée par CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER. Située à CESSON-SEVIGNE, à seulement 5 minutes de RENNES, elle offre un accès facile aux transports et aux commodités.

En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin exposé sud. La cuisine ouverte et spacieuse est entièrement équipée, et un dressing jouxte la salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un dégagement avec un vaste dressing dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage abrite une grande mezzanine polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire.

Le jardin clos avec sa piscine est accessible depuis la pièce de vie grâce à une terrasse en bois. Le sous-sol abrite un garage d'environ 30m², ainsi que deux espaces bureaux, une douche et un WC.

Un élément remarquable de cette maison est son magnifique puit de lumière, qui relie les trois niveaux et lui confère un design moderne. La surélévation a été réalisée en 2018 avec le suivi d'un architecte renommé (PHENOME), tandis que la piscine a été construite en 2020.

Chauffage au gaz de ville, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous !

A visiter sans tarder, visite virtuelle disponible !

Vous avez besoin d'une ESTIMATION ? N'hésitez plus, c'est gratuit et sans engagement, contactez moi !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDES
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36
EI Cyril BERTIN RSAC 880 862 347

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (45 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (10,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Dégagement RDC (1,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Mixte radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Zinc
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15114kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1503,0 € et 2033,0 € pour 2022
Bien proposé par Cyril bertin EI, agent commercial (RSAC 880862347)

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