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maison à vendre 7 pièces - 147 m2 Ille-et-Vilaine - 35

Ref : 1225

695 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 147.0 m2 - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 147m² entièrement rénovée avec goût, à proximité des transports et commodités, sur la ville de CESSON-SEVIGNE à 5min de RENNES.

L'entrée vous donnera accès à la pièce de vie avec vue sur le jardin exposé SUD, la spacieuse cuisine ouverte est entièrement équipée, un dressing juxtapose la salle d'eau avec son WC.

Au premier étage, un dégagement avec grand dressing dessert 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au second et dernier niveau une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau ou encore une chambre supplémentaire.
Le jardin clos avec piscine, est accessible via la terrasse bois depuis la pièce de vie, au sous-sol vous retrouverez le garage d'environ 30m² ainsi que deux espaces bureaux, douche et WC.

La maison relie ses 3 niveaux par son grand et magnifique puit de lumière, qui lui confère un design très moderne.
Toute la surélévation à été réalisée et suivi par un architecte en 2018 (Phenome), la piscine à été faite en 2020.
Chauffage gaz de ville, porte de garage neuve... Vous n'avez plus qu'a poser vos meubles !

A visiter sans tarder, visite virtuelle disponible !

Vous avez besoin d'une ESTIMATION ? N'hésitez plus, c'est gratuit et sans engagement, contactez moi !

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDES
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36
EI Cyril BERTIN RSAC 880 862 347

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 299 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (45 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (10,4 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Dégagement RDC (1,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin rue

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Mixte radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Zinc
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 05/01/2023

Bien proposé par Cyril bertin EI, agent commercial (RSAC 880862347)

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