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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 RENNES - 35

Ref : 1684

417 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN EXCUSIVITÉE :

MAISON 100 m² - FORT POTENTIEL - PARCELLE 211 m² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES - EXPOSITION NORD/SUD - GARAGE EN SOUS SOL COMPLET - PROCHE BUS - PROCHE COMMERCES - PROCHE RUE DE NANTES - QUARTIER ST YVES

CENTURY 21 Dréano immobilier, vous propose cette agréable maison à fort potentiel année 1952 de 100 m², située dans une rue calme au cœur du quartier Saint Yves proche de la dynamique rue de Nantes.

Possibilité de créer une 4 ème chambres afin d'avoir une maison de 115 m².

Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste garage en sous sol complet.

Au premier étage une spacieuse pièce de vie exposée SUD, composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé et des rangements dans le dégagement.

Au deuxième étage, le pallier distribue deux belles chambres et nous offre la possibilité de créer une troisième chambre et une salle d'eau.

L'extérieur ne sera pas en reste avec un agréable jardin sur une parcelle de 211 m².

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle visible sur notre site internet: century21-dreano-st-jacques.com

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Maëlenn GUEDO RSAC 890329857

Century 21 Dréano immobilier, acteur des secteurs : La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc - Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2022
Bien proposé par Maëlenn guedo EI, agent commercial (RSAC 890329857)

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