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maison à vendre 6 pièces - 110 m2 RENNES - 35

Ref : 735

644 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN VENTE :
MAISON 145 m² AU SOL / NON MITOYENNE / PARCELLE 350 m² / BELLE PIÈCE DE VIE / 4 CHAMBRES / 2 TERRASSES / JARDIN PAYSAGÉ SANS VIS-À-VIS / EXPOSITION SUD-EST / GARAGE / COMBLES AMÉNAGEABLES / ENVIRONNEMENT CALME - VERDOYANT / PROCHE CIMETIERE DE L'EST

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, vous propose cette belle maison non mitoyenne de 1996 avec ses 145 m² au sol dont environ 110 m² habitables, située dans une rue calme et verdoyante proche du cimetière de l'EST.
Proche du bus C1/C11 qui vous conduit à la Gare en 15 minutes, des commerces et des écoles.
Cette maison agréable à vivre au quotidien vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort de vie.
Lors de votre visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard distribuant une belle pièce de vie avec accès à deux terrasses (OUEST et SUD-EST) et au jardin paysagé, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
Au premier niveau, le pallier distribue deux chambres et une salle d'eau.
Également sur ce niveau un accès aux combles aménageables
Au deuxième niveau, le pallier distribue deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier.
L'extérieur ne sera pas en reste avec une agréable parcelle de 350 m² exposé SUD-EST sans vis-à-vis.

A visiter sans tarder.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI GUEDO Maëlenn RSAC 890329857

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • dégagement 1 (3 m2)
    • Dégagement 2 (4 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Grenier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1389 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12925kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 19/08/2022

Bien proposé par Maëlenn guedo EI, agent commercial (RSAC 890329857)

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