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appartement à vendre 4 pièces - 82,40 m2 RENNES - 35

Ref : 1058

324 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose à la vente :
APPARTEMENT DE TYPE 4 - 82 m² - 2 CHAMBRES - QUARTIER JEANNE D'ARC - 2 BALCONS - BEAU PARQUET - 2 MIN A PIED DU METRO - CALME - PARCS A PROXIMITE - PROCHE CRECHES ET ECOLES - GARAGE - GRANDE CAVE - TRAVERSANT EST/OUEST

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente un appartement de type 4 au 2ème étage dans une copropriété de 4 étages de 1969.

Ce charmant appartement, refait à neuf en 2020, vous propose une entrée desservant un agréable salon/séjour lumineux de 34 m² sur un parquet très bien entretenu donnant accès à un balcon exposé ouest avec une vue sur le jardin collectif de la copropriété.
Vous trouverez une cuisine, une grande arrière-cuisine ainsi qu'un deuxième balcon.
Un dégagement avec grand placards vous emmène à deux chambres, un WC et une salle d'eau.

Un garage et une cave viendront compléter ce bien.
Possibilité de créer une troisième chambre si besoin.

Situé dans un quartier familial, proche de toutes les commodités (ligne b de métro, bus, écoles, crèches, commerces.), cet appartement est l'idéal pour une nouvelle famille.

Pour visiter, prenez rendez-vous avec votre conseiller Century 21 Dréano Immobilier :
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
347 rue de Nantes, 35136 ST JACQUES DE LA LANDE
E.I : Yolène FERCOQ - RSAC 894 150 291

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon/Séjour (30,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arrière Cuisine (5,7 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Balcon 2 (3,1 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Garage (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1234 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20243kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Yolène fercoq EI, agent commercial (RSAC 894150291)

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