CENTURY 21 Dréano Immobilier
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maison à vendre 6 pièces - 94,07 m2 GAEL - 35

Ref : 1146

179 900 €

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maison à vendre - 6 pièces - 94.07 m2 - GAEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente, pour les amoureux de la campagne, cette maison en terre et pierre de pays située à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, entre les communes de GAEL et PAIMPONT.

La maison comprend une entrée-arrière cuisine, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, un cellier (avec un grenier attenant).

A l'étage, un grand grenier aménageable vous permettra de quasiment doubler la surface habitable !

A l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un hangar d'environ 110 m² et d'une ancienne étable de 150m² au sol, le tout sur un terrain d'une superficie de 4060 m².

A noter que le bien bénéficie d'un puits avec système de relevage.

Assainissement individuel non conforme.

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Vue globale

  • Surface totale : 354,1 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Surface terrain : 4 060 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (14,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Arrière Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Cellier (55 m2)
    • Autre (63 m2)
    • Autre (150 m2)
    • Autre (110 m2)
    • Autre (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : FOSSE
  • Taxe foncière : 506 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2810,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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