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maison à vendre 5 pièces - 136 m2 GAEL - 35

Ref : 1201

200 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - GAEL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente ce Loft aux volumes généreux, entièrement de PLAIN PIED, situé sur la commune de GAEL, aux portes de Brocéliande.

La maison offre une entrée indépendante, avec placard, depuis laquelle vous accédez à la très grande pièce de vie de près de 65 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettant de passer de bons moments en famille ou entre amis. Une arrière cuisine / buanderie vient compléter cet espace.

Côté nuit, vous y trouverez deux espaces : Le premier comprend une belle suite parentale comprenant une chambre avec placard ; un dressing, et une salle d'eau privative avec douche italienne et WC. Le second offre deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard.

Vous ne serez pas en reste avec le jardin d'hiver, attenant au salon, d'environ 100 m2, comprenant une cuisine d'été, un barbecue

A l'extérieur, une grande dépendance d'environ 100 m² faisant office de garage et d'atelier, un coin terrasse et un petit espace vert viennent compléter le bien.

Un bien atypique, offrant de belles prestations : pompe à chaleur, plancher chauffant, adoucisseur d'eau,

A visiter sans tarder

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 637 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Salon/Séjour (53,9 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Autre (104,3 m2)
    • Autre (102 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 778 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

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