appartement à vendre 1 pièce - 24,45 m2 RENNES - 35
Ref : 1573
104 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 100000€
-
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Description
Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement T1/studio situé au dernier étage d'un immeuble ancien, dans la rue de Clisson à Rennes.
Avec une surface Carrez de 24,45 m², cet appartement offre le charme de l'ancien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des bus et du métro, vous offrant ainsi une excellente accessibilité.
Le studio est agencé de la manière suivante : une entrée avec un grand rangement, un salon avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De plus, un grenier est inclus dans le lot, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien, ce qui vous permettra de le rendre plus confortable et économique à l'usage.
L'appartement est actuellement vendu occupé, avec un locataire sérieux en place. Le bail a été signé le 30 décembre 2021. Le loyer mensuel s'élève à 475 euros, avec des charges de 120 euros par an.
Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, offrant un potentiel intéressant.
Pour visiter prenez contact avec Steven HENRY :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Avec une surface Carrez de 24,45 m², cet appartement offre le charme de l'ancien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des bus et du métro, vous offrant ainsi une excellente accessibilité.
Le studio est agencé de la manière suivante : une entrée avec un grand rangement, un salon avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
De plus, un grenier est inclus dans le lot, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien, ce qui vous permettra de le rendre plus confortable et économique à l'usage.
L'appartement est actuellement vendu occupé, avec un locataire sérieux en place. Le bail a été signé le 30 décembre 2021. Le loyer mensuel s'élève à 475 euros, avec des charges de 120 euros par an.
Cet appartement est une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, offrant un potentiel intéressant.
Pour visiter prenez contact avec Steven HENRY :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 24,5 m2
- Surface habitable : 24,5 m2
- Type d'appartement : Studio
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Kitchenette (2,2 m2)
- Salle d'eau/WC (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Cour
À savoir
- Taxe foncière : 390 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2023