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appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 RENNES - 35

Ref : 1574

199 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, VOUS PROPOSE EN VENTE :
APPARTEMENT TYPE 4 DE 79 M² - 3 CHAMBRES - PLACE DE PARKING - CAVE 2 BALCONS - EXPOSITION OUEST - SANS VIS A VIS - PROCHE MÉTRO HENRI FRÉVILLE - RÉNOVATIONS RÉCENTES - ASCENSEUR - QUARTIER BRÉQUIGNY

CENTURY 21 DRÉANO IMMOBILIER, vous propose de découvrir votre futur foyer ou investissement locatif, dans ce charmant appartement de type 4, fraîchement rénové, avec une exposition ouest et une vue verdoyante sans vis-à-vis.
Situé dans le quartier de Bréquigny, ce bien est à proximité immédiate de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, ainsi que des transports en commun, incluant les lignes de bus et le métro Henri Fréville pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet appartement, une pièce dressing et un cellier intégré optimisent l'espace de rangement. L'agréable salon/séjour, lumineux et spacieux, offre un accès direct au balcon. La cuisine est aménagée et équipée avec goût. Vous apprécierez également le confort d'une salle de bains séparée du wc.
L'appartement dispose de trois belles chambres dont une est dotée d'un balcon privatif.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé pour garer votre véhicule.
N'attendez plus et saisissez cette opportunité de vous installer ou d'investir dans cet appartement rénové. Contactez dès maintenant Century 21 Dréano Immobilier.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI GUEDO Maëlenn RSAC 890329857

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Travaux voté : Mission d'Expertise Technique sur les 2 Ascenseurs Mise en conformité du règlement de copropriété Travaux de réfection du hall d'entrée extérieur votés lors de l'AG du 29/09/2021. Travaux de réfection du hall d'entrée intérieur votés lors de l'AG du 29/09/2021. Travaux de réfection sol du local ordure votés lors de l'AG du 29/09/2021. Travaux de réfection des éclairages dans les halls d'entrée, salles de réunion et paliers de l'immeuble votés lors de l'AG du 04/07/2019
  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 2449 €

À proximité

  • Bus
  • Métro
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1660,0 € pour 2022
Bien proposé par Maëlenn guedo EI, agent commercial (RSAC 890329857)

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