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maison à vendre 9 pièces - 239 m2 RENNES - 35

Ref : 1639

524 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 239.0 m2 - RENNES - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente cette maison pleine de caractère et de charme, d'environ 240 m² habitables, datant des années 70, à rénover, nichée sur un terrain de 1105 m², au sein d'une rue paisible du quartier Bréquigny.

Lors de votre visite, vous serez captivé par les nombreuses possibilités offertes par cette maison, ainsi que par son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueillera chaleureusement. Un spacieux séjour traversant d'est en ouest vous invitera à profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un salon distinct ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet étage. Un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace dressing, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

À l'étage, le dégagement mène à cinq chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant éventuellement être divisée en deux. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. De plus, un accès au grenier est disponible, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires.

Le sous-sol est pourvu d'un grand garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un généreux débarras, assurant des espaces pratiques pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, le jardin orienté sud-est offre un espace paisible et ensoleillé, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air.

Cette maison est une rareté sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre espace de vie idéal.

Un devis estimatif des travaux est disponible sur demande pour vous guider dans la planification de la rénovation.



Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Salle à manger (13,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement entrée (9,2 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (6,8 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)
    • Chambre 6 (10,1 m2)
    • Chambre 7 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de jeux (52,2 m2)
    • Sous-sol (104,6 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Cave (12,6 m2)
    • Débarras (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 159 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2990,0 € pour 2022

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